Tin tức mới
Theo batdongsan.com.vn, trong tháng 10, lượng tin đăng rao bán nhà đất trên toàn thị trường tăng 135% so với tháng 9. Trong đó, nguồn tin rao bán đất nền tăng 113%, chung cư tăng 139% còn nhà riêng và nhà phố tăng 184%.
Nguồn cung dự án mới thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây đã đẩy mặt bằng chung về giá của bất động sản tăng trung bình từ 10-17% so với thời điểm năm ngoái. Theo các sàn giao dịch bất động sản, lượng giao dịch vào thời điểm các tháng cuối năm đã dần tăng trở lại.
Kể từ khi Covid-19 bùng phát đợt đầu tiên tại Việt Nam vào cuối quý I/2020 đến đợt dịch lần thứ tư, giá chào bán nhà đất vẫn tăng đều trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu). Ngay cả giai đoạn phong tỏa, giãn cách, mức tăng bình quân của giá chào bán nhà chung cư và bất động sản liền thổ (đất nền, nhà phố, biệt thự) tại TP HCM lần lượt ghi nhận 10-15% theo năm.
Theo giới chuyên gia đánh giá, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời khi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đứng thứ 3 cả nước. Trong khi FDI tại một số địa phương lân cận lao dốc vì ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, dòng vốn này vẫn chảy mạnh vào Bình Dương. Tính từ đầu năm 2021 đến ngày 15/5, tỉnh này đã thu hút 1,252 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020.
Những đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai… có với suất đầu tư thấp, có dư địa tăng giá tốt thu hút nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Khi đầu tư vào các đô thị vệ tinh, các nhà đầu tư quan tâm nhất tới phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền khu công nghiệp và nhà phố.
Nghiên cứu chỉ ra, mức độ quan tâm tới bất động sản luôn tăng mạnh sau mỗi đợt Covid-19. Cụ thể, sau đợt dịch đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau đợt 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%.
Trải qua các làn sóng dịch, lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản có biến động nhưng cơ bản vẫn ổn định, không rơi vào tình trạng “đóng băng” hay “sốt nóng”.
Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã có thời gian dài bị nén bởi dịch bệnh và có thể ‘bật dậy’ bất cứ lúc nào. Chỉ cần một tín hiệu khả quan về kiểm soát dịch bệnh và tình hình vaccine cũng chính là lúc các nhà đầu tư bất động sản dồn tổng lực vào thị trường.
Một YouTuber nổi tiếng gây trầm trồ khi sở hữu hàng chục sổ đỏ và tiết lộ “không biết có bao nhiêu đất ở đây, mua xong còn chưa đi thăm hết đất, còn chưa cầm sổ luôn”.
Theo báo cáo của Savills, trong nửa đầu năm 2021, thị trường bất động sản cao cấp tại nhiều nước đã cho thấy sự phục hồi, tăng trưởng giá trung bình đạt mức 3,9%, nhanh nhất kể từ tháng 12/2016. Ở trong nước, hoạt động của thị trường chậm hơn so với cùng kỳ, tuy nhiên, giá bất động sản từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm, sẽ có áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của nhà đầu tư.
